2021澳洲房产还能买吗?怎么买?这3点很重要

2021澳洲房产还能买吗?澳洲房价现在多少?了解这些信息很重要


最近,澳洲房市正在火热升温中。不管悉尼还是墨尔本,市场都十分火热。


专业澳房咨询公司铁鱼置业(中国)分析最新澳洲房市数据后发现,根据Domain数据,2月最后一个周末,悉尼的拍卖清空率已达到88%——是自2015年5月以来的最高水平。 


在上周六,墨尔本的拍卖清空率也达到了79%。




看到澳洲房产这样火热的市场,恐担心澳洲房价进一步调整,很多正在观望的投资者内心又燃起了买房的信心。


同时,投资者们也有各种各样的担心,诸如——“2021年,澳洲房产真的还能买吗?”“按照现在澳洲经济复苏的速度,现在买房合适吗?”“在澳洲房市火热的情况下入市,真的可以吗?”


如果你想在2021年购买澳洲房产,你必须了解这三个方面的信息。


第一,澳洲房产的增值情况。


澳洲专业房产投资服务公司铁鱼置业(中国)研究最新房市报告显示,最近,News Corp Australia对1990年9月-2020年9月这30年中澳洲各首府城市的房价数据进行了分析,州府城市的别墅中价平均攀升了453%,而公寓则增长了405%。


其中悉尼从1990年底至2020年底期间,别墅价格增长565%,从17.3万澳元到115万澳元,涨幅居于首位;而墨尔本则夺下了别墅增幅最大的桂冠,涨幅达到448%,从11.35万澳元涨到62.25万澳元。


从数据上来看,澳洲房产的增值情况很不错。



第二,澳洲房价增长背后的真相。


数据显示,澳大利亚房价在2月份整体上涨了2.1%,创17年以来的最大月度涨幅。同时新增房贷激增,引发楼市过热的担忧。


一些经济学家认为,澳联储(RBA)最快可能于明年开始上调利率,以回应房价的大幅上涨。


房地产研究机构CoreLogic提供的报告显示,悉尼住房中位价已经飙升至1,061,229澳元,在过去三个月内上涨了4.8%。同期,墨尔本中位房价上涨了4.2%,达到829,509澳元。


除了悉尼和墨尔本以外,其他地区的房价也上涨强劲,体现出一种“普涨”的趋势。霍巴特、达尔文、和堪培拉的独栋屋房价均上涨超过10%。


根据铁鱼置业(中国)对澳洲市场和客户的分析,以及澳大利亚统计局发布的另一组数据显示,潜在买房者准备承担更多的负债,以便能够进入住房市场。


今年1月份,住房贷款环比增10.5%,同比增44.3%。其中,首次置业者贷款环比增10.1%,同比增73%。


在《悉尼晨锋报》发起的调研中,两位经济学家因为利率会在2022年底前上调。另有三名经济学家认为利率可能会从2023年开始上调。


铁鱼置业(中国)的资深顾问建议,投资者在购房的过程中,不能只看购房表面的优势,潜藏的风险也一定要了解清楚,房产投资是长期过程不能简单只看短期回报。


第三,选择合适的城市、合适的项目和合适的服务商


同时,铁鱼置业(中国)的资深顾问建议,每位投资者一定要清楚,一项投资必须有独特的、特殊的、与众不同的或稀缺的某种“因素”,才可成为不可替代的产品或资源。


如在墨尔本,有一些有历史意义的住宅,当地政府不允许拆除重建或大手笔的进行改建,这些物业或是投资的不错选择之一。


无论您是新的房地产投资者,抑或是一位经验丰富的资深投资客,在做出投资的决定前,应充分了解当地市场及产品。


投资者在购买澳洲房产时,要先选好合适的城市、合适的项目,如果你是投资新手,那么一定要找到经验丰富、靠谱的澳洲房产投资服务公司为你做好专业的规划。


更多澳洲房产、房市资讯,请关注铁鱼置业(中国)官网及微信公众号,期待您的来访哦。

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